A acessibilidade caiu ao seu nível mais baixo no registro, com a queda dos preços da casa não suficiente para compensar o impacto financeiro entregue por três aumentos de taxas de juro este ano. Você alcançou o seu número máximo de itens salvos. Remova itens da sua lista salva para adicionar mais. A acessabilidade da habitação caiu ao seu nível mais baixo no registro, duas medidas separadas revelaram, com preços de moradia em queda não o suficiente para compensar o impacto financeiro entregue pelo Banco da Reserva três aumentos da taxa de juro. Tanto realestate.com.au como a Associação da Indústria de Habitação. Os indicadores de acessibilidade deslizou no trimestre de junho, com alguns dos maiores sucessos para as pessoas que esperam comprar em capitais menores, enquanto Sydney permanece a cidade nação menos acessível e o mercado de Melbourne. Os indicadores cobrem o período em que a RBA levantou a taxa de caixa 3.6 por cento para 4.35 por cento. Os mercados financeiros colocam a chance de outro aumento de quarto por cento no banco no final de setembro, em quatro em cinco. De acordo com realestate.com.au, uma família com renda mediana ganha $ 125,000 um ano poderia pagar apenas 12 por cento de todas as casas vendidas no 2025 - 26 Exercício financeiro.
Houve uma ligeira melhoria no ano anterior, à medida que as taxas de juro oficiais diminuíram. Victoria é o estado mais acessível, onde 16 por cento das casas estavam ao alcance financeiro, embora isso tenha sido abaixo do 19 nível de% em 2024 - 25. A Austrália do Sul, que passou por um aumento nos preços da propriedade nos últimos dois anos, é agora o estado menos acessível, superando a NSW, que tem mantido essa posição desde 2011. Uma família com renda mediana em África do Sul poderia pagar apenas 7 por cento das casas vendidas em todo o estado. Agora leva pouco mais de seis anos para que um domicílio médio salve um 20 por cento de depósito em uma casa com preço mediano. Na virada do século, levou três anos. Economista sênior com realestate.com.au, Angus Moore, disse que os aumentos das taxas de fevereiro, março e maio entregues pelo Banco da Reserva haviam adicionado à pressão que as pessoas enfrentavam para comprar uma casa.. Olhando para o futuro, a acessibilidade pode melhorar marginalmente se os preços do lar continuarem a suavizar, mas é improvável que este seja um ponto de viragem para muitos compradores, disse ele..Sem um aumento significativo na oferta de habitação, a acessibilidade continuará sendo um desafio significativo, especialmente para os domicílios de menor renda.. Figuras divulgadas esta semana pela empresa de análise de propriedades Cotalidade mostrou que os valores da casa caíram por cinco meses consecutivos.
O Banco da Commonwealth está esperando que os preços caiam até 13 por cento em Sydney até abril. A medida do preço-a-renda do HIAŞ diminuiu em Sydney, Canberra e Melbourne desde março, cada cidade tendo experimentado descida nos preços desde que a RBA começou a elevar taxas. Mas a acessabilidade se deteriorou em todas as outras capitais, com Brisbane e Perth quase tão difíceis de comprar como Sydney. Ambas as cidades experimentaram aumentos de preços superiores ao 20 por cento nos últimos dois anos, embora eles estejam agora começando a cair. O economista sênior da HIA, Tom Devitt, disse que o recente aumento das taxas de juros significava que os custos da hipoteca estavam subindo mais rápido do que os rendimentos, reduzindo a acessabilidade de todo o mercado imobiliário. Ele disse que os compradores, especialmente os investidores, tinham recuado do mercado, o que tinha levado à recente queda de preços que provavelmente continuaria através do resto de 2026.. Este não será o resultado de uma melhoria sustentável na acessibilidade, porque não aborda a desajuste fundamental entre a oferta de demanda e a oferta que persiste na habitação australiana,. ele disse..Quando os preços de casa estabelecidos caem, mas o custo de terra, mão- de- obra, materiais, infraestrutura, financiamento e regulação não, menos projetos de habitação novos são viáveis financeiramente.. A queda na acessabilidade da habitação pode estar se alimentando para o mercado de trabalho. As figuras divulgadas pelo Bureau of Statistics da Austrália na sexta-feira mostraram um registro 1.05 milhões de pessoas agora têm um segundo trabalho, um 11 porcentagem de salto sobre o passado 12 meses.
Mais de um em 14 as pessoas têm pelo menos dois empregos, a taxa mais alta desde que o escritório começou a rastrear os dados em 1994. O governo federal foi acusado pela Coalição de tentar ativamente abaixar os preços das casas e destroyer a riqueza das famílias australianas. Mas a ministra da Habitação Clare O ÌNeil disse que as mudanças orçamentais do governo para a tributação da propriedade, como a engrenagem negativa, além de seus esforços para construir mais habitações públicas e sociais, estavam reconhecendo que as casas estavam fora do alcance das pessoas comuns. O. Neil, que na sexta-feira abriu um 285 -desenvolvimento doméstico em Melbourne.s sudeste composto por propriedades sociais, acessíveis e de aluguel de mercado, parcialmente financiadas pelo governo federal, observou que a queda na acessabilidade não foi devido às medidas do orçamento do governo. їO desafio que enfrentamos é que os preços das casas australianas aumentaram em torno de 400 porcentagem desde então 2000. Se isso acontecer novamente na próxima geração, a Austrália se tornará um país fundamentalmente menos igualitário, onde a propriedade da casa está fora do alcance de muitos jovens, disse ela..A Coalizão são os únicos que permanecem defendendo um status quo quebrado.. Corte o ruído da política federal com notícias, visões e análises de peritos. Os subscritores podem assinar o boletim semanal de Inside Politics.